22 апреля 2015

Жилье мое

    От 176 000 до 340 000 рублей – вы себе представляете такой долг по квартплате?

    А у нас есть в городе дом с такими долгами. На улице Нагорной. В нем живут люди, целые семьи. Но в нескольких его квартирах как бы не живут. Они, эти квартиры, есть, а жильцы… Жильцы как бы тоже есть, и как бы их нет…

      Словно барабашки, они чувствуют себя полными хозяевами этих квартир, контролируют ситуацию: вместе ужинают, спят и бодрствуют, шумят за стенкой, ходят в гости и принимают гостей, иногда довольно надолго определив им здесь тоже место жительства — это могут быть родственники, знакомые, заезжие квартиранты.

      Резво крутятся электросчетчики, шумит под напором стирок и уборок вода в трубах, батареи дарят уют и тепло. В общем, виртуальный коммунистический рай. Почему коммунистический? Потому, что бесплатный. А виртуальный почему? Так ведь никому не видимый.

      Да, никому, кроме управляющей компании, несущей огромные убытки за все предоставляемые жизненные блага, и муниципалитета, не имеющего никакого дохода от аренды своего жилья и рискующего вскорости стать преемником долгов этой "управляшки".

       Коммунальные долги большей части жильцов этих квартир перевалили за 300 тысяч рублей. Сроки? Никто уж и не говорит о пограничном полугодии, деньги от них не поступают на счета управляющей компании годами. Но никого из них этот прискорбный (с точки зрения общественности) факт не волнует: не платят за жилье и все. И какие только рейды коммунальщики не проводили, как только не увещевали неплательщиков! В одной квартире, у гр. З…, отключили электроэнергию, воду, перекрыли канализацию – только соседям неудобство, а ему хоть бы хны! "Мы – "муниципалы", а не собственники жилья, — рассуждают продвинутые должники. – И администрация ничего нам за это не сделает".

      О том, что это чистейшей воды заблуждение, работники городской администрации дали понять "барабашкам" на двух последних заседаниях Комиссии по взысканию долгов с неплательщиков за жилье и коммунальные услуги, которая работает при Комитете ЖКХ администрации округа.

      На эти заседания и были приглашены "виртуальные герои".

Надо сказать, некоторые из них сникли, узнав о том, что администрация округа крепко взялась за решение набившей уже оскомину проблемы. Серьезно готовится маневренный жилой фонд. Отсутствие его все эти годы как раз и давало возможность беспечно рассуждать многим недобросовестным квартиросъемщикам на тему о том, что к крайней мере администрация все равно прибегнуть не сможет. Сейчас таковой фонд планируется: общежитие по улице 40 лет Октября, 33. Здесь заканчиваются ремонтные работы, направлены документы в Роспотребнадзор для официального разрешения использования этого вида жилья под жилой фонд, и буквально через две-три недели общежитие гостеприимно распахнет свои двери навстречу должникам, предоставляя им жилье. Оно будет изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), не менее шести квадратных метров жилой площади на 1 человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), но, разумеется, значительно меньшего масштаба и меньшей комфортности: не обессудьте, господа. 

       Прорабатываются списки квартир в нескольких жилых многоквартирных домах, "славных" должниками, на отключение электроэнергии, воды, перекрытие канализации с наименьшими потерями для добросовестных плательщиков — соседей. Просматриваются списки жильцов ряда квартир с целью выявления лиц, незаконно поселенных в муниципальном жилье и подлежащих законному выселению. Готовятся дополнения (уточнения) к Уставу НТГО в части сроков погашения долга, других деталей и юридических нюансов. Совместно с правоохранительными органами ведется работа по подготовке к самой процедуре выселения. Двадцати четырем злостным должникам уже разосланы уведомления. Готовятся иски в суд.

      Столь суровую политику продиктовало время и разрастающееся количество "виртуальных" домов в Нижней Туре. Улица Нагорная – фаворит, "мертвые" долги в четырех ее домах, но есть такие дома на Машиностроителей, Скорынина, Новой (и это только в акватории двух управляющих компаний). Ежемесячная же собираемость квартплаты и коммуналки в этих домах – около 50 процентов (тогда как общая собираемость по городу – около 90 процентов). Это ли не повод ужесточить меры по отношению к неплательщикам?

      Но карательные шаги, тем не менее, – не самоцель городских властей и руководителей управляющих компаний (в частности, ООО "Энергетик" и "УК Энергетик"), принимавших участие в названных заседаниях комиссии. Первым на повестке дня стояло: выслушать граждан и помочь им избавиться от накопившегося долга. Ведь существуют и уважительные причины невнесения нанимателями и членами их семей платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Такие, как тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов семьи, задержки выплаты зарплаты, пенсии, невозможность трудоустройства, болезнь нанимателя, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних.

       В беседах с приглашенными жильцами дома по Нагорной, собственно, все эти нюансы учитывались и задолжавшим жильцам вежливо предлагались самые разные варианты погашения долга. В частности, такой: жилец идет в компанию и отрабатывает половину своего долга там, внося ежемесячно, в течение полугода плату в счет задолженности. А первую половину долга выплачивает сразу.

      Для тех, кого такой вариант по объективным причинам не устраивает (возраст, инвалидность, маленькая пенсия и проч.), предлагалось реструктуировать долг, разбросав сумму (по согласию с руководителем компании) на полгода, год и более — в зависимости от обстоятельств.

       Всем присутствующим напомнили также о том, что для малоимущих, многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, приемными детьми существуют субсидии, на получение которых надо оформить соответствующие документы.

        — Очередное заседание Комиссии рассмотрит ситуацию в домах, обслуживаемых управляющей компанией "УниверкомСевер-3", — сказал председатель комиссии, председатель Комитета ЖКХ, транспорта и связи НТГО Андрей Кислицин. – У этой компании долги в десятки раз меньшие, возвратная политика здесь ведется грамотно и успешно, и все мы, быть может, поучимся у коллег работе с должниками.

      А дальше, как было заявлено на заседании Комиссии, география мер воздействия на неплательщиков расширится. Комитет возьмется за другие улицы и дома с многолетними задолженностями, оживит "мертвые" долги.

Наталья КОЛПАКОВА, пресс-секретарь главы НТГО.

Назад к списку