24 февраля 2014

ОПЯТЬ "ЗА РЫБУ – ДЕНЬГИ"!

Как выяснилось, в состоянии необъявленной судебной тяжбы находятся Нижнетуринский муниципалитет, жители почти ста городских домов и ОАО "Областная управляющая жилищная компания"

Такой вывод напрашивается сам по себе, стоит лишь поприсутствовать на одном из совместных оперативных совещаний у главы округа. В частности, на совещании, собравшем на одном поле баталий руководителей управляющих компаний, жилищно-коммунального комплекса Нижней Туры, работников прокуратуры и представителей Областной управляющей жилищной компании", заявившейся на условиях конкурса с сентября 2013 года для работы на территории НТГО.

Как и на предыдущем совещании идентичной тематики (оно состоялось в конце декабря 2013 года), руководству ОАО "ОУЖК" был задан тот же сакраментальный вопрос: "Когда начнутся работы по обслуживанию взятых домов и территорий?" И получен все тот же ответ: "Когда увеличится собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги".

- Два миллиона семьсот тысяч долгов, 33% собираемости. Что можно сделать на такие деньги? – возмутился директор ОАО "ОУЖК" М.Н.Шилиманов. – Нам двух дворников содержать не на что, приняли только одного. Мы весь свой штат уже сократили до минимума. Да и вы все прекрасно знаете, какой старый жилой фонд мы взяли в вашем городе на обслуживание!

Про старый жилой фонд песня старая. Посему реплика директора областной компании воспринимается остро.

- Какой жилфонд берете – вы знали. Как хозяйственники и бизнесмены должны понимать, что любой бизнес начинается с вложений, затем продолжается доказательной работой, а уж потом речь идет об оплате, — резонно заметил в ответ на недовольные высказывания М.Н.Шилиманова директор ООО "Спецтехника" А.А.Зудов. – Вы же хотите меня, хозяйственника и бизнесмена, убедить в том, что работать вы можете начать только после того, как получите деньги. Нонсенс.

- Город не видел ни одного делового аванса с вашей стороны, никто не требует с вас сразу капитальных ремонтов, но мусор-то вывозить можно, выявить и устранить причину холода в домах можно?! Вы зачем в Нижнюю Туру зашли?

- Жильцам продолжают поступать двойные квитанции. Откуда взялся двадцатидневный (с 11 сентября по 1 октября 2013 г.) долг, на который надо сделать перерасчет? И кто его сделает, каким квитанциям верить?

- Ваша единственная представительница компании в Нижней Туре Н.Г.Еловикова занята на бесконечных авариях. Причем, ликвидирует их она исключительно с помощью В.В.Мартемьянова (ООО "Город-2000") и Е.В.Вахониной (МКУ "Отдел ЖКХ С и Р").

- А я (В.В.Мартемьянов), между прочим, устал быть спонсором вашей компании, вы ведь даже не собираетесь оплачивать мне проведенные работы по устранению аварий и вывозу мусора с территорий.

- Вы ни разу не встретились со своими жильцами, не рассказали об объеме работ, не выслушали их претензии и предложения, вы не выполнили обещаний, данных на предыдущем совещании у главы Нижнетуринского округа (к концу января завершить все организационные мероприятия, приобрести аварийные комплекты инструментов, принять на работу сантехников и дворников и проч.).

Все эти возмущенные реплики буквально посыпались на представителей ОАО "ОУЖК" М.Н.Шилиманова и А.И.Белякова. Председатель Думы НТГО С.Г.Мерзляков вообще прямо заявил: "Вы – те, кто виновен в росте недовольства населения коммунальным обслуживанием и подрывает авторитет местной власти. Не лучше ли было бы вам покинуть наш округ?!

Но острые высказывания ничуть не смутили оппонентов.

- Только по решению суда. Ни обанкротить нас, ни выгнать нас с территории вам не удастся, — парировал М.Н.Шилиманов.

Что ж, завидная стойкость. Однако помощник прокурора города Нижняя Тура И.Л.Тенищев легким душем четких аргументов несколько охладил уверенность заявителя:

- На какую лояльность судов вы рассчитываете, если у вас до сих пор даже не заключены договоры ни с домовладельцами, ни с ресурсоснабжающими компаниями (кроме "Энергетика"), нет официального заявления в прессе об объемах ваших работ, нет официального офиса и телефона? Вас разыскивать надо с фонарями! 

Его поддержал представитель СТК Д.Ю.Демченко:

- Вы хоть как-то заявите о себе, первым все равно должен быть ваш шаг: вы – услугу, вам – оплату. Люди должны знать, за что они платят. А вы рассказываете о том, как минимизируете кадровый состав компании, потому что вам жить не на что, собираемость низкая.

Конечно же, встал на совещании и вопрос об организации претензионно-исковой работы в отношении домовладельцев-неплательщиков, которую (по предположению М.Н.Шилиманова) берет на себя "Свердловэнергосбыт", о привлечении к этой, довольно неприятной, процедуре администрации, в частности, о приглашении неплательщиков в кабинет главы, разговоре с ними в присутствии работников прокуратуры, других методах наказания должников. На что глава округа Л.В.Тюкина отреагировала так:

- Услуг людям не оказываете, а за долги, выходит, намерены наказывать, да еще с нашей помощью? Не слишком ли жестко? Да, администрация вправе выступить посредником в предъявлении претензий к неплательщикам, помочь компании в изымании средств, но лишь в том случае, если не оплачиваются оказанные услуги. Оказанные, повторяю. У нас же картина другая. 

Что же касается ближайших деловых шагов ОАО "ОУЖК" на территории округа, то, пообещав окончательно решить вопрос с двадцатью днями непроплат, вопрос вывоза мусора со "своей" территории, М.Н. Шилиманов предложил "есть слона по частям" и в качестве первого серьезного действия заявил немедленное заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Однако в завершение совещания, не успели все присутствующие ресурсники (кроме ООО "Свердловэнергосбыт") отказаться от подобной процедуры, понимая, что вряд ли справятся потом с "выпадающими" доходами при таком отношении к делу со стороны ООО "ОУЖК", М.Н.Шилиманов упорно вернул всех на круги своя следующим утверждением: "Будет собираемость средств, будут услуги".

Опять "за рыбу – деньги"! Понять ли подобное упорство мерзнущим в своих квартирах людям? Разумеется, вопрос о пребывании в нашем округе ОАО "ОУЖК" пока открытый, но администрация и Дума НТГО твердо стоят на его радикальном решении. Не бывает безвыходных ситуаций. Тем более что способ управлять любым домом (не надо об этом забывать) может быть выбран, согласно Жилищному Кодексу, в любой момент – самими жителями этого дома. Вопрос лишь в активности и решительности домовладельцев.

Наталья КОЛПАКОВА, пресс-секретарь главы администрации НТГО.

Назад к списку