11 сентября 2013

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Информация Нижнетуринского отдела Управления Росреестра

Для целей налогообложения, определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, устанавливается кадастровая стоимость. 

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. от 22.07.2010 № 167-ФЗ) определена возможность оспаривания результатов кадастровой стоимости в административном порядке в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализации положений закона приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/471 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области .

Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в комиссии в течение 6 месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости необходимо обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

 Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

 - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

 - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

  Заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

 - кадастровый паспорт объекта недвижимости;

 - нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

 - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

 - положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

 Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

 Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

По состоянию на 24 июня 2013 года Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области (далее – Комиссия) проведено 3 заседания и рассмотрено 14 заявлений.

С подробной информацией о деятельности комиссии вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет по адресу: www.to66.rosreestr.ru.

Нижнетуринский отдел Управления Росреестра.

Назад к списку