9 июля 2013

Изменения в земельном законодательстве

В Земельный кодекc Российской Федерации и статью 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” внесены поправки.

Федеральным законом от 7 июня 2013 г. № 123-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекc Российской Федерации и статью 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” внесены поправки, касающиеся принудительного прекращения права на земельный участок в случае его ненадлежащего использования. Речь идет о правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды.

Уточнены основания и порядок такого прекращения. Согласно поправкам причинами изъятия земли могут стать: грубое нарушение правил рационального использования земли (в том числе не по целевому назначению либо приводящее к существенному снижению плодородия с/х земель или значительному ухудшению экологической обстановки); порча земель; непроведение рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнение обязанности привести земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Участок, предназначенный для с/х производства либо жилищного или иного строительства, могут изъять, если он не используется в этих целях в течение 3-х лет. Причем в этот период не включается время, необходимое для освоения участка. Исключено такое основание изъятия участка, как систематическая неуплата земельного налога.

Изъятию участка во всех случаях должна предшествовать выдача предписания об устранении нарушений.

Вводится внесудебный порядок изъятия нерадиво используемых земель у государственных (муниципальных) учреждений и казенных предприятий.

Соответствующее решение будет принимать исполнительный орган государственной власти (орган местного самоуправления). В таком же порядке изымают земли, ранее предоставленные унитарным предприятиям в постоянное пользование. Это не касается государственных академий наук и подведомственных им учреждений.

Уточняется срок подачи в Росреестр пакета документов для государственной регистрации прекращения права на участок. На это отводится 10 дней после вступления в силу решения суда об изъятии участка (или принятия такого решения соответствующими властями). Если в ЕГРП нет сведений о прекращенных правах, исполнительной орган государственной власти (орган местного самоуправления) должны сообщить о прекращении прав на участок в налоговый орган по месту нахождения указанного земельного участка и в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в 7-дневный срок.

Текст федерального закона опубликован 7 июня 2013 г. на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru.

Закон вступает в силу по истечении девяноста дней со дня официального опубликования.

Нижнетуринский отдел Росреестра

Назад к списку