Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (в наёмных домах социального использования)
Наемный дом социального использования - это здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений.
Наймодателем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принадлежащих на праве собственности Нижнетуринскому городскому округу, является администрация Нижнетуринского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа.
Нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Нижнетуринского городского округа могут быть граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и граждане, признанные по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Свердловской области, решением Думы Нижнетуринского ГО, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются специалистами Комитета в соответствии со статьями 16 и 17 Закона № 77-ОЗ, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии со статьей 18 Закона № 77-ОЗ;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области» порядке.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признаются:
1) граждане, признанные по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях;
2) граждане, проживающие в общежитиях;
3) граждане, проживающие совместно с родителями и (или) со своими совершеннолетними детьми в одном жилом помещении, при условии, что граждане, их родители и (или) совершеннолетние дети не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по таким договорам и не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
4) граждане, осуществляющие трудовую деятельность на территории Нижнетуринского городского округа в органах местного самоуправления, учреждениях (организациях) системы МЧС России, прокуратуры, следственных органов, полиции, образования, медицины, а также судьи, судебные приставы органов принудительного исполнения независимо от наличия жилых помещений в сельских населенных пунктах Нижнетуринского городского округа и в других муниципальных образованиях на территории Российской Федерации;
5) граждане, осуществляющие трудовую деятельность на территории Нижнетуринского городского округа в учреждениях образования, медицины и проживающие совместно с бывшими супругами в одном жилом помещении, при условии, что граждане, их бывший супруг не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по таким договорам и не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
6) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, в случае признания жилых помещений, занимаемых инвалидами, непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 №649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
Учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется отделом по имуществу и жилищным отношениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, 2а, здание администрации, каб. 220).
Нормативные акты:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Поиск
