Поиск
- 13 марта 2014
Обязанности лиц, имеющих земельные участки
-
Реализация прав на землю осуществляется с соблюдением установленного земельного правопорядка, в основе которого находится требование соблюдения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Отличительной чертой использования земли является то, что правообладатель не только имеет право, но и обязан в установленных законом случаях осуществлять пользование землей.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ в обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, вменено:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
За невыполнение установленных настоящей и иными статьями ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами обязанностей в области использования земель наступают различные виды юридической ответственности — административной, уголовной, имущественной.
Помимо этого, за нарушения требований в области охраны и использования земель может последовать принудительное прекращение прав на землю в силу статей 44, 45, 46 ЗК РФ в порядке, предусмотренном ст.54 ЗК РФ. Статьями 284 и 285 ГК РФ предусмотрены основания и условия изъятия земельных участков у их собственников. Согласно статье 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В соответствии со статьей 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Нижнетуринский отдел Управления Росреестра по Свердловской области.