Как сообщает Комитет по управлению имуществом администрации НТГО, в настоящее время действует упрощенная процедура, по которой можно оформить жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо личного подсобного хозяйства, в собственность. Она известна как дачная амнистия
Процедура действует с 30 июня 2006 года. Ее неоднократно продлевали, в последний раз в декабре прошлого года, теперь дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года.
Чтобы зарегистрировать индивидуальный жилой дом в рамках дачной амнистии, нужны только правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план на дом, который готовит кадастровый инженер.
Уведомлять ли муниципалитет?
По стандартной процедуре нужно уведомить администрацию о начале и окончании строительства. Дачная амнистия позволяет обойтись без этого.
Но индивидуальный жилой дом все равно должен соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации. Поэтому частным застройщикам рекомендуется пройти процедуру уведомления администрации о планируемом строительстве, получить градостроительный план земельного участка, в котором отражаются возможные ограничения и границы земельного участка, в пределах которых можно возводить жилой дом, а по завершении строительства уведомить администрацию об окончании строительства.
Когда делать технический план
Технический план стоит делать, когда есть закрытый контур дома – с крышей, окнами и дверью, желательно также, чтобы были внутренние перегородки помещений. Внешняя, внутренняя отдела дома, наличие электропроводки, водопровода и канализации значения не имеют.
Условия и документы
При наличии зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) прав на земельный участок, нужно подать в Росреестр заявление и с диск с техническим планом жилого дома.
Заявление подается сразу на постановку на кадастровый учет жилого дома и оформление права собственности.
Если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН (права возникли до 01.01.2000 года), одновременно подается и заявление (с приложением документа на земельный участок) о подтверждении ранее возникшего права.
Госпошлина за оказание данных услуг – постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности – составляет 350 руб.
Куда обращаться
Обратиться в Росреестр можно через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в городе Нижняя Тура (МФЦ). А также в Межмуниципальный отдел Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам.
На постановку дома на кадастровый учет и оформление дома в собственность отводится 5 рабочих дней. В результате заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию, подтверждающую право собственности на жилой дом.
Преимущества государственной регистрации
– Юридическая государственная защита права собственности.
– Гарантии получения компенсации из-за повреждения разрушения дома в результате чрезвычайных происшествий.
– Законная уплата налогов.
– Возможность обратиться в налоговый орган за имущественным вычетом.
– Возможность включения дома в план социальной газификации.
КОНТАКТЫ
Межмуниципальный отдел Росреестра: г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2а, кабинет 221, тел. 2-79-50. График работы: понедельник-четверг – с 9:00 до 18:00, пятница – с 9:00 до 16:45
Поиск
