Панель управления
Панель управления
Панель управления
Размер шрифта:
 
 
 
Панель управления
Цвет сайта:
 
 
Панель управления
Изображения:
Вкл.

Официальный сайт

Администрации Нижнетуринского городского округа

22 января 2014

ПЕРВОПРОХОДЦЫ или КАК СТАНОВЯТСЯ ТОВАРИЩАМИ

 

Речь пойдет о жильцах многоквартирного дома №5 по улице Гайдара, а также о Викторе Николаевиче Ярославцеве, Александре Ивановиче Давыдове и их общей, выстраданной на многочисленных общедомовых собраниях, инициативе под названием ТСЖ.

В Нижней Туре – это первое настоящее товарищество собственников жилья, отказавшееся от услуг управляющей компании, и ему уже исполнилось три месяца. А началась история с того, что копившееся годами недовольство жильцов сорока пяти квартир дома в отношении управляющей компании ООО "УниверкомСевер-3" стало потихоньку достигать апогея. На сентябрьском общем собрании люди не только высказали ее представителям (в присутствии приглашенных работников администрации округа и депутатов Думы) все претензии касательно полной бездеятельности компании, но и четко предположили, какими глобальными обещают быть осенне-зимние аварии, когда в дом попытаются дать тепло. По мнению жильцов, их дом станет первым кандидатом на разморозку.

Прикинув убытки и грозящий дискомфорт, люди решили идти другим путем, хоть и было непривычно, страшно. Надумали обойтись своими силами, самим подготовить дом к зиме, начиная с тщательной откачки воздушных пробок в трубах, приведения в порядок всей общедомовой электрики, с освещения подвала, покупки приборов учета холодной, горячей воды и электроэнергии. Настолько все устали от ожидания каких-то позитивных перемен в своей жизни, что большая часть жильцов продемонстрировала на том собрании почти воинственный настрой. Однако другая часть помалкивала. И тут кто-то спросил:

- Ярославцев, пойдешь председателем ТСЖ? Тут ведь в первую очередь юрист нужен. А ты у нас – кадровый военный с юридическим образованием. Если ты пойдешь, и мы подпишемся.

Ярославцев пошел. И в тот вечер под решением о создании своего ТСЖ подписалось больше половины жильцов дома.

- Разумеется, я не сижу без работы, хоть уже и пенсионер, — говорит Виктор Николаевич. – Последние шесть лет имею неплохую юридическую практику. Но в стороне оставаться не хотелось, сам ведь в этом доме живу и все вижу. Тем более что мне вызвался помочь Александр Иванович Давыдов, человек неравнодушный, хорошо разбирающийся как предприниматель в финансовых вопросах, да и в технических.

Начали с того, что среди жильцов нашли профессиональных электриков и сантехников ( Г.Леонтьев, О.Госькин, П.Шалин, В.Марущак), людей, желающих по договору найма заняться уборкой подъездов и прилегающей территории. Я сразу принялся готовить документы на создание ТСЖ. Контракт же с Областной теплоснабжающей компанией (СТК) вернул с шестнадцатью (!) несогласованными пунктами.

Что касается компании ООО "УниверкомСевер-3", то на нее я вообще подготовил заявление в прокуратуру после того, как мы создали из числа жильцов-специалистов комиссию, провели рейд и выявили массу неисправностей, включая стопроцентный износ вентилей, задвижек, перемычек, отсутствие приборов учета, которые должны быть установлены компанией в сентябре. Ни одного ремонта трубопровода и запорной арматуры и полное отсутствие текущего обслуживания!

- Оплатить работу договорников по уборке внутридомовой и прилегающей территории, услуги электрика, сантехника, дворника, тракториста, организаторов ТСЖ нам позволили первые поступившие деньги, а также экономия за октябрь и ноябрь после сбора квартплаты прямо здесь, на территории дома (а не в РКЦ или банке, что давало возможность не платить проценты за услуги), — рассказывает Александр Иванович. – Я разработал новые формы квитанций, по которым за коммунальные услуги люди платили поставщикам, а за содержание и текущий ремонт дома деньги шли на текущий лицевой счет, открытый нашим ТСЖ. Причем, человек приходил в помещение электрощитовой комнаты на первом этаже, платил всю сумму, указанную в квитанции, а дальнейшим разделением, перечислением и распределением денег занимались уже мы.

 - Дом надо развивать, — говорят Ярославцев и Давыдов. И жильцы, уже увидевшие такие большие перемены, боятся сглазить наступившую ситуацию позитива. В кои веки в квартирах зимой было 23-25 градусов тепла! И когда была такая чистота у подъездов, на лестничных маршах?

Организаторы же смотрят дальше: надо приобрести дорогостоящий узел учета тепловой энергии и ГВС, провести летом поэтапный капитальный ремонт и замену запорной арматуры, выстлать пол в подвале деревянными решетками, покрасить стены, поставить на входах в подъезды фотореле – это немалая экономия электроэнергии, нужны лампы наружного освещения, необходимо дооборудовать электрощитовую, отремонтировать электрошкафы, навести порядок на чердаке, купить приборы учета малоимущим семьям. А еще есть намерение через арбитражный суд взыскать с ООО "УниверкомСевер-3" 200 тысяч рублей и пустить их на нужды дома.

Разумеется, задумались здесь и о капитальном ремонте здания (ему 21 год), о средствах, которые пора уже начать копить. В частности, проблема проблем – промерзающие зимой угловые квартиры, торцевые стены, их надо утеплять, а это крайне затратно. И никто не удивится, что с такими активными и искренними организаторами дом одним из первых в округе начнет этот самый капремонт.

- Народ расшевелить к переменам трудно, все привыкли довольствоваться жизнью по-старому, — сетует Виктор Николаевич. – Но ведь можно платить за жилье, а можно деньги выбрасывать, если вот такие поставщики услуг и управляющие компании за дело берутся. Так стоит ли разбрасываться своими кровными? Вот мы и убеждаем, наглядно показываем, как жить можно. Больше, кстати, стали общаться с народом, много чего толкового слышим, берем на заметку, сами учимся. А внесение платы в определенные дни и по месту жительства даже дисциплинирует. У нас собираемость квартплаты почти девяностопроцентная.

Что ж, остается лишь пожелать нашим первопроходцам успехов и сил довести свой проект до конца, тем более что планов и задумок у них немало. В главном и они, и жильцы дома уже утвердились: ТСЖ – это сила, независимость и перспектива.

 

Наталья КОЛПАКОВА, пресс-секретарь главы НТГО.

Фото автора.

На снимке: А.И.Давыдов, В.Н.Ярославцев.

 

Вернуться к списку