Панель управления
Панель управления
Панель управления
Размер шрифта:
 
 
 
Панель управления
Цвет сайта:
 
 
Панель управления
Изображения:
Вкл.

Официальный сайт

Администрации Нижнетуринского городского округа

29 сентября 2017

Если вы хотите продать жильё

 Муниципалитет закупает квартиры у населения

 

                   У жителей Нижней Туры, которые давно не могут продать свои квартиры, появился шанс сделать это. Муниципалитет приобретает 66 квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.

                   Уже объявлены первые аукционы. В них может принять участие каждый желающий, и для этого вовсе не обязательно посредничество риэлтерских фирм.

                   Что следует принять во внимание собственникам жилых помещений, желающим продать квартиры, но не имеющим опыта участия в аукционах?

                   Комментарий на эту тему дает директор муниципального казенного учреждения "Управление муниципальными закупками Нижнетуринского городского округа" Ольга Вохринцова.

– Закупка жилых помещений осуществляется во исполнение программы "Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности Нижнетуринского городского округа до 2020 года", утвержденной постановлением администрации НТГО от 25.02.2014 № 236, а также подпрограммы "Повышение качества условий проживания населения Нижнетуринского городского округа" и производится путем проведения электронных аукционов, причем каждая квартира закупается путем проведения отдельного аукциона.

Физическому лицу для участия в электронном аукционе необходимо:

Шаг 1: получить сертификат электронной подписи для участия в государственных закупках в аккредитованном удостоверяющем центре.Стоимость получения электронной подписи напрямую зависит от вида сертификата, который выбирает получатель, и составляет около 5 тыс. рублей.

Шаг 2: установить личный сертификат на компьютере, зарегистрироваться (аккредитоваться) на электронной торговой площадке. Для данной цели на электронной площадке Сбербанк-АСТ (http://www.sberbank-ast.ru) на вкладке "Участникам" существует раздел "Регистрация", в котором содержится инструкция по настройке рабочего места, браузера Internet Explorer и установке библиотеки Capicom. Заявление на аккредитацию рассматривается оператором в срок не более 5 рабочих дней.

Шаг 3: открыть лицевой счет участника закупокдля проведения операций по обеспечению участия в аукционе. На таком счете должны быть денежные средства в размере не менее чем указано в извещении о проведении аукциона. В аукционах на покупку жилых помещений обеспечение заявки составляет 1% начальной максимальной цены контракта, то есть если начальная цена жилого помещения составляет 1 миллион рублей, обеспечение заявки составит 10 тысяч рублей. Эти денежные средства не должны быть заблокированы.

Шаг 4: подать заявку в электронном виде на электронной торговой площадке, указанной в извещении о проведении аукциона. Заявка на участие в аукционе состоит из двух частей. Заявка на участие в электронном аукционе направляется участником такого аукциона оператору электронной площадки в форме двух электронных документов, содержащих части заявки. Указанные электронные документы подаются одновременно. В первой части участник аукциона должен выразить свое согласие на продажу жилого помещения на условиях, изложенных в документации о таком аукционе, и указать сведения о характеристиках продаваемого жилого помещения. В составе второй части заявки необходимо предоставить общие сведения об участнике и документы по перечню, установленному в соответствии с нормами законодательства о контрактной системе. Подробные требования к составу сведений и документов заявки содержатся в документации о проведении аукциона ((zakupki.gov, раздел "Все закупки", ИНН заказчика 6681005960).

Следует понимать, что стоимость закупаемого жилого помещения будет формироваться путем снижения начальной максимальной цены контракта непосредственно в ходе проведения аукциона. Начальная максимальная цена контракта по каждому из аукционов сформирована, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения 28 150 рублей за квадратный метр и минимально допустимой площади закупаемого жилого помещения. Победителем аукциона будет признан тот участник, который предложит наименьшую цену. И тут уже площадь предлагаемого жилого помещения не будет играть никакой роли.

Шаг 5: дождаться итогов рассмотрения первых частей заявок участников.Если Ваша заявка признана соответствующей требованиями Вы признаны участником аукциона(оператор электронной площадки уведомит Вас об этом), Вы можете торговаться – с момента начала электронного аукциона делать предложения о цене контракта.

В электронном аукционе могут участвовать только аккредитованные в соответствии с настоящим параграфом и допущенные к участию в таком аукционе его участники.

Шаг 6: дождаться итогов рассмотрения вторых частей заявок участников.

Шаг 7: если Вы – победитель аукциона, необходимодождаться момента, когда оператор электронной площадки представит проект контракта, направленный заказчиком, предоставить обеспечение контракта (5% начальной (максимальной) цены контракта) и подписать контракт.В течение пяти дней с даты размещения в единой информационной системе протокола итогов аукциона Вы получите от заказчика через оператора электронной площадки проект контракта, который будет составлен путем включения цены контракта, предложенной участником электронного аукциона, с которым заключается контракт, информации о конкретных показателях жилого помещения, указанной в заявке на участие в аукционе, в проект контракта, прилагаемый к документации о таком аукционе.

                      В течение пяти дней с даты получения контракта Вы обязаны подписать полученный контракт и направить оператору электронной площадки подписанный контракт и документ, подтверждающий предоставление обеспечения исполнения контракта. Обеспечение исполнения контракта может быть оформлено банковской гарантией.

                      Если собственник жилого помещения по тем или иным причинам сам не может принять участие в электронном аукционе и доверит эту процедуру какому либо лицу, то и контракт на покупку жилого помещения будет заключаться не с собственником жилого помещения, а с таким лицом, действующим от имени и в интересах собственника, и деньги по контракту заказчик перечислит именно такому лицу.

Шаг 8: контракт подписан, продавец обязан представить заказчику продаваемое жилое помещение для осмотра, проведения экспертизы и приема-передачи.

Шаг 9: заказчика устраивает жилое помещение – продавец предоставляет заказчику все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Шаг 10: регистрация перехода права собственности на жилое помещение.

Шаг 11: заказчик оплачивает стоимость жилого помещения продавцу. Только после того, как заказчик примет жилое помещение и пройдет процедура регистрации права собственности на жилое помещение, заказчик оплатит стоимость жилого помещения.

В заключение хотелось бы обратиться к вам, уважаемые граждане: если вы чувствуете в себе силы правильно и своевременно подготовить все необходимые документы для продажи своих квартир, то мы ждем ваших заявок. Если же нет, то постарайтесь найти риэлтора с хорошей репутацией и внимательно отследите при составлении договора разделы: "Ответственность сторон" и "Порядок выплаты денежных средств". Желаю всем удачи!

 Подготовила Наталья КОЛПАКОВА.

по материалам газеты "ВРЕМЯ"

СПРАВКА

Муниципалитет закупает 27 1-комнатных, 26 2-комнатных, 12 3-комнатных и 1 4-комнатную квартиры. Основные требования: наличие действующих приборов учета энергии и воды, исправных инженерных систем, плиты для приготовления пищи, надлежащее санитарное состояние.

ВАЖНО

Обеспечение заявки победителю аукциона разблокируется сразу после подписания контракта (в течение часа).

Обеспечение контракта будет возращено продавцу в течение 10 рабочих дней после исполнения контракта.

Обратите внимание

Если в течение 10 минут с момента начала аукциона не поступит ни одного предложения по снижению цены, то контракт будет заключен по начальной максимальной цене с тем участником, который подал заявку раньше других.

Вернуться к списку